Kedra Homes

Sākums / Pabeigtie projekti / Dinastijas iela 10-1

Pieejama īrei un pārdošanai

Dinastijas iela 10-1

Dvīņu mājas sekcija Rāmavā, Ķekavas novadā. Vienstāva māja ar trim guļamistabām, plašu viesistabu ar virtuvi, auto nojumi un terasi. Pilnībā pabeigta un nodota ekspluatācijā 2026. gada 14. aprīlī.

Dinastijas iela 10-1 — māja ar auto nojumi un bruģētu piebraucamo ceļu
Iekštelpu platība
117,4 m²
Auto nojume
29,7 m²
Terase
24 m²
Piesaistītā teritorija
~575 m²
Guļamistabas
3
Sanitārie mezgli
3
Energoefektivitātes klase
A
Nodota ekspluatācijā
14.04.2026

Par māju

Viesistaba, virtuve un ēdamzona veido vienotu, gaišu telpu ar četriem lieliem logiem (1,8 × 2,4 m). L veida virtuvei ir ozolkoka toņa fasādes, akmens imitācijas darba virsma, pilns iebūvētās sadzīves tehnikas komplekts un gandrīz 7 metri mēbeļu garuma.

Vecāku guļamistaba ir nodalīta no pārējām telpām ar gaiteni un garderobi. Divas pārējās guļamistabas der bērniem, darbam no mājām vai viesiem. Mājā ir trīs sanitārie mezgli, saimniecības un tehniskā telpa.

Dzīvojamām telpām nav kopīgas sienas ar kaimiņu sekciju — sekcijas atdala auto nojumju zona. Katrai sekcijai ir atsevišķi pieslēgumi un skaitītāji, un piesaistītā teritorija ir norobežota ar žogu.

Interjers veidots pēc vienota Brook Interior Architecture dizaina projekta. Uzstādītas iebūvētās mēbeles, apgaismojums, santehnika un linu aizkari — atliek atvest gultas, dīvānu un ēdamgaldu.

Fotogrāfijas

Faktiskas mājas fotogrāfijas, 2026. gada septembris. Klikšķiniet uz attēla, lai to palielinātu.

Aprīkojums

  • Gaiss–ūdens siltumsūknis

    Midea M-Thermal 3, 8 kW. Nodrošina apkuri un karsto ūdeni, iekšējā modulī ~190 l tvertne.

  • Siltās grīdas visā mājā

    Katras telpas temperatūru regulē SONOFF viedais termostats ar attālinātu vadību un grafikiem.

  • Rekuperācija

    Brink Renovent Excellent — nepārtraukta svaiga gaisa apmaiņa, siltuma atgūšana līdz 95% (ražotāja dati).

  • REHAU logi

    Daudzkameru profils un energoefektīvas stikla paketes labai siltuma un skaņas izolācijai.

  • Centralizēti pieslēgumi

    Pilsētas ūdensapgāde un kanalizācija; atsevišķa elektroapgāde un telekomunikācijas.

  • Apdare

    Lamināts ozolkoka tonī, EmilGroup flīzes sanitārajos mezglos, ozolkoka iekšdurvis un maigi bēšpelēkas sienas.

Atrašanās vieta

Rāmava ir klusa un zaļa apkaime Ķekavas novadā, dažus kilometrus no Rīgas robežas. Blakus esošā Rāmavas iela ir jauna, asfaltēta pašvaldības iela ar ātruma ierobežojumu 30 km/h.

  • Rīgas centrs12 min
  • Dienvidu tilts3 min
  • T/C „Akropole” un „Mols”10 min
  • Bērnudārzi „Raibā pupa”, „Bitīte”3–4 min
  • Baložu vidusskola, Ķengaraga skolas~10 min

Rāmavu ar Rīgu savieno autobusi Nr. 12 un Nr. 23, kā arī mikroautobuss Nr. 5432 „Rīga–Rāmava–Baloži”.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kas tieši tiek pārdots?

Ēka un zemesgabals ir divu īpašnieku kopīpašumā 50/50. Tiek pārdota 1/2 domājamā daļa kopā ar tiesībām lietot konkrēto mājas sekciju un tai piesaistīto teritoriju saskaņā ar Zemesgrāmatā reģistrētu lietošanas kārtības līgumu.

Vai 575 m² ir atsevišķs zemesgabals?

Nē. Aptuveni 575 m² ir teritorija, kas ar lietošanas kārtības līgumu piesaistīta šīs sekcijas lietošanai. Tā nav atsevišķa zemes vienība ar savu Zemesgrāmatas nodalījumu.

Vai īpašumu var sadalīt divos patstāvīgos īpašumos?

Jā, šāda iespēja ir paredzēta, un māja ir būvēta, ņemot to vērā. Process vēl nav uzsākts; pēc pašreizējās informācijas tas varētu ilgt aptuveni 6 mēnešus. Ja sadalīšana būs nepieciešama, to organizē un apmaksā īpašnieks.

Kas abām sekcijām ir kopīgs?

Elektroapgāde, ūdensapgāde, telekomunikācijas, apkure un ventilācija ir atsevišķas katrai sekcijai. Kopīgs ir tikai neliels kanalizācijas caurules posms līdz vietai, kur pieslēgumi sadalās, un norobežojošais žogs. Rīcības kārtība šim posmam ir noteikta īpašnieku vienošanās dokumentos.

Kam pieder piebraucamais ceļš?

Ceļš ir nodots ekspluatācijā un pieder ciemata attīstītājam. Pēc noteikto nosacījumu izpildes to plānots nodot pašvaldībai. Piekļuvi īpašumam nodrošina Zemesgrāmatā reģistrēts servitūts.

Kādas ir apkures un elektrības izmaksas?

Pilns gada patēriņa profils šai mājai vēl nav izveidojies, jo apdares darbu laikā telpās uzturēja aptuveni +18 °C. Līdzīgā kaimiņu mājā, uzturot +23…+24 °C, ziemas mēneša kopējie komunālie maksājumi bija zem 300 EUR. Faktiskās izmaksas atkarīgas no temperatūras, karstā ūdens patēriņa un iedzīvotāju skaita.

Kāda garantija tiek dota?

Mājai, apdarei un inženiersistēmām — 2 gadi no ekspluatācijas sākuma. Atsevišķām iekārtām darbojas ražotāju garantijas; logiem un siltumsūknim garantiju var saglabāt vai pagarināt ar regulāru servisa apkopi.

Vai cena ir apspriežama?

Pamatotu piedāvājumu varam apspriest pēc īpašuma apskates.

Ja pirkumam plānojat bankas finansējumu, iesakām pirms tam bankā noskaidrot pieejamo kredīta apjomu un nepieciešamo pašu līdzdalību. Tā abas puses ātrāk saprot, vai darījuma struktūra ir reāli izpildāma.

Kādus dokumentus var saņemt pirms darījuma?

Pēc pieprasījuma: lietošanas kārtības līgumu un tā reģistrāciju Zemesgrāmatā, teritorijas plānu, energosertifikātu, ekspluatācijā nodošanas dokumentus un pieejamo tehnisko dokumentāciju.

Apskatiet māju klātienē

Apskate notiek pēc iepriekšējas vienošanās. Pēc pieprasījuma atsūtīsim pilnu prezentāciju, energosertifikātu un īpašuma dokumentus.

Pieteikt apskati +371 28 273 336